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- 瀚海明珠4200元/㎡134条点评
- 金塔嘉磊华庭2600元/㎡130条点评
- 红豆庭院4200元/㎡124条点评
- 4酒泉中天城苑138条点评
- 5酒泉锦绣阳光嘉园122条点评
- 6酒泉洪洋世纪名门花园139条点评
- 7酒泉正信苑136条点评
- 8酒泉世纪明珠124条点评
- 9酒泉金屋雅苑130条点评
- 10泉湖新苑146条点评
一楼是架空层 那么二楼的房子可以买吗?
在一些比较潮湿的地区,开发商在建造房子时,将一楼架空,从二楼起开始住人。那么,一楼为架空层,二楼的房子可以购买吗?来看看下面怎么说。 一、什么是架空层? 就是设计时将一楼敞开架空,只有柱子,没有四周围护。开发商在建造房子时布置一些植物、茶座、运动器材。用开发商的话说就是"希望给每一栋楼的业主提供一个不受气候影响的健身、休闲平台,平台周边和外围又有绿化环抱,营造的是绿色、蓝色的健身、休闲空间。"二、架空层的优点 1、避免潮湿 一楼架空,避免底层住宅与地面的直接接触,能够减少地面湿气对住户的影响。 2、有利于通风 一楼架空,有利于空气的流动、通风换气。 3、丰富业主的生活 一些休闲设施会设置在架空层,其为人们提供了一个娱乐休闲、沟通交流的场所,有利于拉近邻里关系,创建和谐社区。此外,不管是刮风还是下雨,业主都可以在架空层进行休闲娱乐活动,其能不受天气的影响。 4、多一些可利用的空间 架空层内可以设置设备间、物业管理用房、会所、车库、游泳池等;另外,业主的电动车也可以放置在此处,比较方便。 5、丰富景观 加强了社区景观的通透性、丰富了视觉层次。架空后,所有的景观和绿地发挥的作用就不再局限
房天下 2017-01-12
好户型都有啥特点?盘点优质户型七大要素!
好的户型不仅让居住者有更舒适的体验,而且在房屋的保值增值上也是加分项,下面我们来看看好户型都具备哪些特点?我们挑户型的时候应该着重看哪些要素呢? 整体户型方正,每个功能区的户型也方正,没有多余的边边角角,也没有拐角,空间、面积的利用率都较高。 要素二:南北通透 在看户型图的时候,尤其要注意南北两边是否都有窗户, 好是在一条直线上,且中间无遮挡。 这样南北相对的窗户可形成对流,南北通透,通风良好。 要素三:卧室采光好 卧室 好朝南,才能保证良好的采光,而且如果房子处于低层,还能缓解一下潮气。住在朝南方向的卧室中,有利于卧室主人的身体健康。 要素四:动静分区 客厅、餐厅、厨房等活动较为频繁的动区处于一侧;卧室书房等需要安静的静区处于另一侧,动静分区明显的屋子,居住舒适度明显提升,也很好的保护了主人的隐私。 要素五:功能分区 不同的日常活动有不同的空间。客厅用来会客,餐厅又来吃饭,洗手间用来梳洗,卧室用于休息。各功能区定位明显,相得益彰。 要素六:干湿分区 干湿分区是指厨房卫生间和客厅卧室分开。厨房卫生间等容易潮湿滋生细菌的地方,也要保证良好的通风;干湿分区使得客厅卧室等干燥的地方不会受到
房天下2017-01-12
2017我国农村土地制度改革将是三农领域的重点
随着《农业现代化规划(2016~2020年)》《粮食行业"十三五"发展规划纲要》《农村经济发展"十三五"规划》、《关于完善农村土地所有权承包权经营权分置办法的意见》等一系列方针政策的出台,2017年,我国农村土地制度改革仍将是"三农"领域的一个重点,我国农业供给侧结构性改革将作为主线贯穿农业发展。 这是记者在日前召开的中国农牧业发展高峰论坛上了解到的,由中国农牧产业联盟、圣羊农业科学研究院主办,圣阳文化传媒(北京)有限公司承办的。本次论坛以"绿色农牧、关爱民生、共赢未来"为主题,内蒙古自治区人大常委会原副主任、内蒙古蒙商联席会主席陈瑞清、河北春泽农业科技有限公司董事长陈向东、中国农业品牌专家祁天极、中国农业科学院北京畜牧兽医研究所副研究员孙宝忠、央视财经评论员苏培科等三百多专家学者及企业家参加了论坛,就我国农业供给侧结构性改革、"三权分置"土地制度、农业金融等热点话题展开讨论。 中国农牧产业联盟主席邱继红介绍说,为了传播中国农牧产业创新理念,构建中国农牧产业合作平台,推介中国农牧产业优势项目,聚合中国农牧企业社会资源,推动我国农牧企业高效、科学、稳健、跨越发展,由200多位国内外农牧
中新网2017-01-12
"襁褓"中的养老地产 能给2.2亿老年人养老吗
如果以60岁作为老年人口的门槛,许多80后的父母已渐渐变成老年人。统计显示,目前中国老年人口数量有2.2亿,占到社会总人口的16.1%。到2050年,3个人中就有一个老年人。 在"4+2+1"的家庭组成结构正成为主流时,谁来为越来越多的老年人养老?无奈又现实的是:"养儿防老"成为多数老年人的幻影。养老地产或许是一个方向,但这个尚在"襁褓"中的"婴儿"离承担起应有的责任,或许还需要很长的路。 养老地产是块"肥肉""北京房子那么贵,儿子的房子也不大,等小孙子懂事了总是要离开的,以后打算去北京周边的小城市去买套房子养老。"家住在北京的赵阿姨这样规划自己以后的生活。现如今,赵阿姨是个全职奶奶,每天围绕着一岁半的孙子转,等小夫妻下了班再去小区楼下跳跳广场舞。 "去海南"、"去威海"、"去青岛"、"去一线城市周边"……这是时下许多老年人心中的养老胜地。业内估计,养老地产每年至少有近2万亿消费市场。 除了需求旺盛外,政策方面对养老地产的关注也逐渐完善。2016年10月我国发布了老年宜居环境建设指导意见,对一直备受关注的适老居住环境也提出了具体要求,并提出对老年人住宅进
房天下2017-01-10
特色小镇:顾“城”不顾“镇” 不是新型城镇化
"特色小镇"近发酵成为一个公共政策热门议题。正在调查思考"城肿、镇衰"现象的记者大感受是,对于中国中西部绝大部分缺乏地理优势、产业基础、文化旅游资源的小城镇而言,其迫在眉睫的挑战,首先还不是小城镇是否"特色"的问题,而是小城镇是否有"存在"空间的问题。"生存还是毁灭,这是一个值得考虑的问题"。这个拷问对于中西部部分小城镇的发展,是一个现实问题。 城市化是不可阻挡的时代潮流。因为大、中城市的发展,农村人口向城市转移,经历漫长传统农业经济时代形成的大量小集镇,有一部分不再繁华,这也是正常的现象。但是,如果集镇发展断崖式的凋落,就近城镇化受阻,加剧城乡差距,影响城乡统筹发展,就不正常。 推进新型城镇化,"城"、"镇"发展不应是"零和"。以记者的走访观察而言,"城肿、镇衰"现象在中西部地区有一定普遍性,耒阳是一个较为典型的样本。 大中城市尤其是县(县级市)所在城区膨胀发展挤压,是导致一些地方小城镇近年加速凋敝的直接因素。记得2000年时,湖南省政府还在倡导要大力发展县城,做强县城。那时县城的问题,主要是发展不足的问题。近年来,土地和地产成了地方财政的重要支柱。很多县忽视了小城镇发展,而是把投
经济参考报2017-01-10
专家:土地使用权无条件续期造成国有资产流失
制图/李晓军 2016年末,针对浙江温州20年住房土地使用权到期问题,人们总算盼来了官方的正式回应——"两不一正常"。 国土资源部副部长王广华在相关新闻发布会上称,国土资源部和住建部会商后回复,可以采用"两不一正常"的过渡性办法处理,即不需要提出续期申请,不收取费用,正常办理交易和登记手续。 去年11月,《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》提出:"研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排,推动形成全社会对公民财产长久受保护的良好和稳定预期。"而王广华的表态,被解读为"研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排"在政策和实践层面的一大突破。 住宅建设用地使用权续期问题之所以备受关注,与当下高涨的房价密不可分,越来越多的老百姓为了居者有其屋,只能倾囊买房,房屋成为普通老百姓重要的财产。 此次国土资源部提出的"两不一正常"过渡性办法回应了社会高度关切,赢得了一片叫好声。这五个字,也被网友评为"年度好消息"。 与此同时,多位专家学者也发出不同声音,认为这只是一个"权宜之计",没有彻底解决问题,只是过渡时期的暂时办法。"住宅建设用
法制日报2017-01-10
完善产业发展模式 传统房企正谋求转型升档
2016年,从"去库存"到地王频出、房价飙升,再到中央调控,让疯涨的房价趋于理性,对于身处一线的房地产企业来说,可谓经历了冰与火的双重考验。 去年年底召开的中央经济工作会议提出,促进房地产市场平稳健康发展。要坚持"房子是用来住的、不是用来炒的"的定位,综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段,加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制。 在这样的调控要求下,以单一产品模式和以销售业绩为主要考核指标的传统房企,将难以为继,而对产品创新和更健康、更生态生活模式的探索,决定了房企的未来。 日前,鲁能集团公布了新企业定位:以"泛产业地产发展商"为目标,布局商业地产、文旅地产等七大领域,引领产业发展新模式,促进生活方式新转变,服务经济新常态,为供给侧改革给出自己的方案。 延伸多领域 串联上下游 营造新型"生态圈"2016年,中国的房地产市场出现了较大波动:一方面,不少中小城市大量商品房卖不出去,地方企业合力采取补贴、促销等手段去库存;另一方面,一些大中城市销售渐热,房价在不经意间过快上涨。而10月份前后的限购限贷等调控措施又让市场快速降温。 在这样波涛翻滚的市场环境中,不少
人民日报2017-01-09
新房墙面腻子别忙着铲掉 说不定还有用!
有朋友说他家装修时,包工头说墙面的腻子都要铲除,然后重新刮腻子。后来问了物业,才知道原墙面刮的是防水腻子,不需要铲。工人铲墙,买腻子、刮腻子,加在一起的费用,花了这位朋友不少钱。相信很多朋友都会遇到这个问题。那新房装修,墙面的腻子到底要不要铲除? 腻子是一种涂料。现在很多新房的墙面都已经刮了腻子,但装修公司可能不问青红皂白,一律要求把原墙面的腻子铲除,然后重新刮。其实如果原墙面的腻子是防水腻子,是不需要铲除的。 如何辨别原墙面是否是防水腻子? 糊糊的东西粘在手上,就证明不是防水腻子。要全部铲除,并重新刮腻子。 防水腻子不会一沾水就掉下来。如果已经确定原墙面是防水腻子,可以顺着光线看看墙面是否完整,如果很平就不需要再刮腻子。如果不平,要刷一遍界面剂(又称"墙堌"),再刮一遍腻子。腻子不需要抹太厚,只要能达到平整墙面的目的即可。如果太厚,以后很容易会裂开。 原墙面有空鼓和裂缝要怎么处理? 裂缝的处理方法是:将裂缝处铲成V字形(V字形是指这个槽的剖面是V字的,如果裂缝小,V字30°;如果裂缝大,V字45°),清除上面的浮灰,然后用903胶结合石膏粉填平裂缝。干后用牛皮纸带封
融3602017-01-06
什么样的房子采光好?看好四大标准就足够了
房子,住得舒服很重要。那采光好,当然是舒服的前提之一。楼间距大、朝南向、楼层较高、面宽进深比例合理的房子,采光自然不会差。所以,在买房时,我们只需要从这四大方面考量就可以了。 标准一:楼间距 楼间距是两栋相邻楼体外墙之间的距离,楼间距影响着房子的采光、通风、隐私、噪音及安全系数等。 计算楼间距可以简单用一个公式来参考: 塔楼:楼高:楼间距=1:1.2;板楼:楼高:楼间距=1:1.7。 楼间距过小,即使朝南的房子,采光也不会很好。在看房时,如果是现房或者有样板间,可以留意房间的采光情况,早上几点阳光照进来,下午几点阳光撤回。 如果没有样板间,可以向销售顾问询问楼间距。按照《民用建筑设计通则》第3.1.3条的规定:住宅每户至少有一个居室、宿舍应每层至少有半数以上的居室能获得冬至日满窗日照不少于1h。 标准二:朝向 南向的房子采光好。对于一整套户型,功能厅的布局对整间屋子的采光有影响。 客厅、主卧好朝南,因为客厅是一家人活动多的场所,主卧是主人休息的地方,南朝向可以保证日常生活的采光。 如果是塔楼,没有南北朝向的房子,优先选择东南向,其次选择南向,再次选择西南向。 不过西南向的房子光照时
房天下2017-01-06
多城二手房成交超新房 部分房企或"饿死"
在买一套新房,即使资金充足也恐成奢望。随着大城市核心地段土地供应日渐紧张新房寥寥可数、地价上涨新房致豪宅化,许多购房者只好"退而求其次",买入二手房。 2016年楼市帷幕已拉下,数据显示一线城市、热点城市二手房成交量已经全面赶超新房,房地产市场迎来存量房时代已成定论。 多城二手房成交赶超新房 存量房时代来临 北京房地产市场其实早已进入了存量房时代。早在2009年,北京二手房(二手房住宅)成交量就已达到26.7万套,远远超过当时新房(新建商品住宅)11.5万套成交量。 时间来到2016年,北京二手房成交量继续攀升,在所有商品住宅中占比超过8成。据亚豪君岳会统计数据显示:北京全年二手房突破了27.2万套,和二手房形成鲜明对比的是,2016年新房仅成交量仅为4.7万套。 不仅仅是北京,上海、深圳迎来"存量房时代"也是既定事实。中指研究院报告表明,2016年1-11月上海和深圳的二手房销售套数分别是新房的3.3倍和2.4倍。 不同于以往的是,许多热点二线城市的存量房时代也正在来势汹汹的路上。 数据显示,南京2016年二手房成交量已经突破15万套,不仅相当于2014年和2015年两年成交量的总
房天下2017-01-05