房产热榜
楼盘热评榜
- 瀚海明珠4200元/㎡134条点评
- 金塔嘉磊华庭2600元/㎡130条点评
- 红豆庭院4200元/㎡123条点评
- 4酒泉中天城苑138条点评
- 5酒泉锦绣阳光嘉园122条点评
- 6酒泉洪洋世纪名门花园139条点评
- 7酒泉正信苑136条点评
- 8酒泉世纪明珠124条点评
- 9酒泉金屋雅苑130条点评
- 10泉湖新苑146条点评
非毛坯房验房门道多!谨记这七大点就妥了!
非毛坯房验房的时候,尤其要注意对空气质量和安全性的检测,拿到国家认可的权威检测机构的检测报告,另外,隐藏管线的位置要确认清楚,水管有没有接错,电路是否安全,卫生间测试是否漏水等等细节问题。 细节一:空气质量检测 非毛坯的房子,室内的装修材料都是开发商选购的,购房者对于材料的质量无法把控。 装修房内的空气质量不达标,对入住的业主来说,有健康隐患。所以在验房时,首先要检验的就是室内的空气质量。 这里要注意的是,开发商一般会提供权威机构的室内环境监测报告,大家在看报告的时候,要注意有没有"CMA"标识,带有"CMA"的报告才是国家认可的权威检测机构的检测报告,否则无效。 细节二:确认隐藏管线的位置 隐藏管线的位置重要吗?对于后期想要自己改造房子的业主来说,这点很重要。 非毛坯房水路的布管、电路的走向,还有功能性插座的位置,大家往往都不是很清楚,可以请专业人士陪同看房,以免后期给自己带来麻烦。 细节三:水路 普通的楼盘水路通常有三种:自来水、热水和中水。 中水是非饮用水,是收集利用的雨水,一般用来冲马桶或浇花。 消费者需要知道热水和中水是否具备,以及是否接错管道。 还要检查水表的位置,应该在
房天下2017-01-22
买新房签补充协议 请务必搞清楚六大要点
补充协议是对购房合同的补充,签补充协议,需要重点关注哪些内容呢?请看下面这六点。 买房过程中,如果因为贷款办不下来,导致不得不退房的话,责任由谁来承担很重要。 贷款办不下来的原因也有很多种,购房者的原因亦或是开发商的原因,也可能是银行方面的原因,大家记得在补充协议中明确,如果贷款办不下来,各自要承担的责任有哪些。 要点二:明确房屋产权证办理的时间 开发商提供的购房合同中,往往不会写明办理产权的时间。 目前市场上开发商办理产权证的时间,一般是在交房后1-2年。如果购房者在购买后着急拿到产权证,可以在补充协议中约定开发商办理产权证的时间限制。 要点三:把开发商的承诺写进补充协议 开发商在销售楼盘时,经常会对购房者许下承诺,比如周边配套会有医院或者学校,亦或是承诺会有入学名额。 购房者尽量将承诺都写进补充协议,收房时若发现承诺没有兑现,购房者可以凭借补充协议维护自身的利益。 要点四:标明公摊面积的比例 公摊面积直接影响你的实际使用面积,目前面积争议 多的就是公摊部分。 个别开发商会在公摊上做文章,所以要约定清楚。不要一个笼统的公摊数字,而要约定公摊的是哪一部分,要确定公摊的具体位置。 要点
房天下2017-01-20
年关临近 2017楼市供求双方开启“春节模式”
随着年关的不断临近,楼市开始步入春节的节奏。在北方无论开发商是否完成了销售任务,明眼人都知道:今年的销售基本结束,由于北方冬季施工条件受限,临近春节,开发商推盘热情降低,新盘基本都会推迟到节后入市。按照惯例,这个时间段楼市一般都处于成交淡季,大部分农民工返乡过年,房地产市场供需双方提前进入"春节模式"。 打烊?不打烊! 房企分化明显 楼市依旧"不打烊",春节之前正常营业的开发商各显神通,春节前业主会,答谢会、拜年会,找着由头就在售楼处热闹一下,成为不少售楼处景象。新年伊始,一大波特惠来袭。开发商各类折扣,特惠活动层出不穷,意在利用春节前后的黄金假期,抓住返乡置业大军的心。银行信贷政策依然偏紧,房贷难度加大,贷款的优惠折扣减少。新星星海中心针对购房者普遍有贷款首付压力大的忧虑,采取了针对性的优惠让购房者可以安心选择。 当然另有一些企业选择了低调的打烊,员工辛苦一年,开个年会,答谢一下客户,进行这些常态的规定动作是这些企业的标配,一位不愿透漏姓名的营销总监私下透漏:春节期间没有成交,团队热情不高,完成"规定动作",让员工休养生息一下,利于明年再战。 春节模式 对于二手房影响明显 近日走访
新商报2017-01-20
甘肃省2016年投入133.5亿元为民办了十件实事
省政府新闻办举行2016年为民办实事完成情况新闻发布会。(每日甘肃网记者韦德占/摄) 记者从省政府新闻办举行的新闻发布会获悉,2016年初,甘肃省计划为民办的十件实事已经全部办结。累计下达资金133.5亿元,其中:中央补助资金86.7亿元,省级配套资金46.8亿元。 省教育厅:下达免除(补助)资金共16.67亿元 2016年,省教育厅对学前教育保教费项目,普通高中、高职(专科)建档立卡学生,贫困县中小学生及幼儿园教师免除学费、发放生活补助资金共16.67亿元。其中:对全省163.4万名学前教育幼儿发放免保教费资金7.76亿元;对21.9万名建档立卡贫困家庭普通高中学生免学杂费和书本费8748.47万元;对3.5万名建档立卡贫困家庭进入省内高职院校学生免学杂费和书本费1.86亿元;为58个集中连片贫困县和17个插花型贫困县16.36万名乡村教师发放生活补助6.03亿元,人均月307.2元,较2015年年底人均补助标准提高了172元,达到了甘肃省乡村教师支持计划规定的每人每月补助300元的要求。 省民政厅:农村低保一、二类对象实现"政策性脱贫"由民政部门牵头承办的"提高城乡低保标准和补
每日甘肃网2017-01-20
北京致力购租并举 "以租代购"破解住房难题
2016年4月,住建部对3万多名年轻人住房状况调查结果显示,43.8%的租房人在租房过程中遭遇黑中介、欺诈中介费等不良中介行为。而由于缺少中小户型供给,青年人、新市民只能选择合租,比例高达50%。 长期以来,"房租贵""找房苦""维权难"被公认为北漂族为头疼的三大租房困境。尤其是每年六七月份,伴随着高校毕业生离校高峰,数以十万计的北京租客加入"举家迁徙"的浪潮中:找房、搬家、迁移……每年一个循环都算是幸运。 微博博主@汪莫言近日发表了一篇叫《曝光一个上戏的学生,他用airbnb毁了我的整个家》的推送在朋友圈疯转,控诉自己精装修的房子被租户尽毁。 另外,租户"毁房"、企业长租面临投资周期长低等问题都让房屋租赁市场不那么轻松,而中国人"有房才有家"的传统思想也一定程度上阻滞了房屋租赁的发展。 近日,北京市政协港澳台侨工作顾问毛大庆做客千龙网"两会"访谈间时表示,中国二手房机构化管理非常弱,特别是租赁房、存量房。通过机构租赁的房源仅占租赁总量的5%,其他都是线下个人交易,不安全、不稳定,没有保障,也不便于政府对租赁安全、税收等的管理。 北京市政协港澳台侨工作顾问
千龙网2017-01-20
解读房地产长效机制:立“住房法”、征房产税
2016年,中国楼市走过了惊心动魄的一年。2016年中央经济工作会议提出,要坚持"房子是用来住的、不是用来炒的"的定位,加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制。"长效机制"成为2017年房地产市场发展的重要目标和落脚点。 中央经济工作会议对房地产长效机制的要求,也得到了相关部委的响应。国家发展改革委主任徐绍史在此前的国新办发布会上表示,正在制定房地产业健康平稳发展的长效机制,包括法律法规规定和财政金融政策。 然而"长效机制"如何建立? 多位专家都给出了自己的"药方"。专家普遍认为,建立房地产市场长效机制牵一发而动全身,涉及土地财政、体制改革、房产税等诸多方面,要突破许多困难,协调各方的利益,并非只是在房地产市场打转,而是要进行全方位的改革。 中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞在接受中国经济网记者采访时表示,房地产长效机制指由房地产基本制度所形成的,个体与整体目标一致的,从而能确保市场稳健和住有所居的,市场相关各方相互关系与作用机理。它是由多个机制组成的机制大系统,主要有两方面: ,市场机制,具体包括市场主体间的竞争、价格、供求、风险等机制,以及市场主体内在的激
中国经济网2017-01-19
楼市潜规则中买房巨坑 返乡置业4类盘不要买
现如今,越来越多的人意识到房价上涨的速度永远比工资快,每个异地打工族想买房的梦想变得更遥远,因此,在北上广等超一线城市赚钱,回乡买房置业,已成为越来越多的游子们的选择。年关将近,又将迎来一波返乡置业潮。 在返乡置业的过程中,大家难免会被开发商的各种烟雾好礼迷晕,因此小编特意归纳了楼市潜规则中经常出现的4大买房巨坑,大家一定要擦亮双眼,以下这四种房子千万不能买! 种、城市的立交桥旁边的房子 买房位置很重要,如果不是对交通有着特别的需要,千万不要在立交桥旁边那边买房子。尤其是在重庆(楼盘)这种桥都,有桥的地方,就代表着堵车。在立交桥旁边买房子,交通既不方便,同时,高速通行的车辆会造成噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题也接踵而至,对身心健康会产生不利影响。 第二种、地面成交价极高的地块周边的房子 溢价率超高的地块的出现,无疑会拉高周边的房子的价格。举个例子,A地块成交均价极高,达到了该片区的新房的成交均价,那么A地块周边的相邻楼盘,一定会借此拉高自己的身价,提高卖房价格,这也就意味着相邻楼盘的价格被透支了!所以如果你现在买了这类房子,那么它未来价格上涨的空间也就很小了。 第三种、土地前身不好
华龙网2017-01-18
总理李克强:继续提高棚改货币化安置比例
中共中央政治局常委、国务院总理李克强近日对棚户区改造工作作出重要批示。批示指出:棚户区改造是重大的民生工程和发展工程。2016年,各地区、各有关方面积极作为、密切配合、攻坚克难,圆满完成棚改年度目标任务,对改善困难家庭住房条件、拉动扩大有效需求等发挥了重要作用。2017年棚改任务仍然艰巨,望认真贯彻党中央、国务院决策部署,牢固树立新发展理念,以推进供给侧结构性改革为主线,进一步加大工作力度,落实责任,保障好资金等各项条件,既推动今年新开工600万套棚改任务早安排、早启动,又抓好续建棚改项目建设,继续提高货币化安置比例,力争让更多群众早日入住。要围绕抓好工程质量安全、搞好配套设施建设,做好分配管理服务,完善措施、细化工作、严格监管,让搬进新居的群众住得更加放心、舒心。严肃查处挪用套取棚改资金等违法违规行为。以保障和改善民生的新成绩为促进经济持续健康发展作出新贡献,迎接党的十九大胜利召开! 住建部、国家发改委、财政部、国土部、人民银行、国开行、中国农业银行等7部门联合召开棚户区改造工作电视电话会议。会议指出,对于今年棚户区改造新开工600万套的目标任务,必须不折不扣确保完成。同时,201
经济参考报2017-01-17
国土部:弹性增减土地供应 合理调整用地结构
国土资源部今年将对房价上涨压力大的城市合理增加土地供应,调整用地结构,提高住宅用地比例,对去库存压力大的三四线城市要减少以至暂停住宅用地供应。 国土资源部部长姜大明表示,我国将加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性土地制度,促进房地产市场平稳健康发展。对保障性住房用地应保尽保,对商品房根据供需形势因城因地施策,建立住宅用地供应分类管理制度。同时,将推动人口过多、房价过高的特大城市加快疏解部分城市功能。编制住宅用地三年滚动供应计划,引导社会预期。完善建设用地指标分配办法,落实"人地挂钩"政策。合理确定公租房、共有产权房(限价房)等政策性住房和商品住房的用地比例和规模。将鼓励原依法取得的国有建设用地依法依约转让用于住房开发建设,允许符合条件的企事业单位利用自有土地建设政策性住房。 据介绍,国土资源部今年将统筹协调推进农村土地制度改革三项试点,在充分保障农户宅基地用益物权、防止外部资本侵占控制的前提下,落实宅基地集体所有权,维护农户依法取得的宅基地占有和使用权,探索农村集体组织以出租、合作等方式盘活利用空闲农房及宅基地,增加农民财产性收入。 姜大明表示,将着力推动供给侧结构性改革,继续
中国经济网2017-01-13
刚需的春天:房子将回归居住 炒房客或将谢幕
2016年底的中央经济会议明确提出,"房子是用来住的、不是用来炒的",一句话给红红火火、恍恍惚惚了一年后的楼市定下了主基调:房子要回归居住属性。 2017年的楼市带着这个美好的愿景拉开了序幕:各地限购限贷政策仍在升级延续、楼市金融监管不断收紧、对中介和开发商的审查也毫不放松、房地产长效机制稳步推进制定中……在各方的努力下,刚需即将迎来自己的春天,而顽强"蹦跶"的炒房客们会就此谢幕吗?房子离"回归居住属性"又还有多远呢? 双重属性下 房子"炒"字当先 2016年的楼市浪潮中,炒房客这群弄潮儿"脱颖而出",从南炒到北、从东炒到西,用高杠杆撬动房地产市场,所到之处"寸草不留",一直搅得楼市"天翻地覆"。 《经济参考报》曾报道,去年年初在深圳、北京等房价大幅上涨的一线城市采访发现,包括自买自卖转按揭、众筹炒房等通过杠杆手段进行房地产投机的现象正在出现。 而之后,虽然政策助力去杠杆,但炒房行为仍未停止,反而随着楼市的升温逐渐由一线蔓延到二线热点城市,南京、厦门、成都、郑州等城市也频现炒房大军。在炒房客的推波助澜下,房价节节攀升,2016年年中还出现了房价跳涨的"楼市
房天下2017-01-13