[摘要] 今年以来房地产的“因城施策”已经陆续在全国展开，除了宽松信贷政策、放开限购降首付等传统手段，一起来盘点一下陷入库存压力的城市们还有哪些令人“大开眼界”的“妙招”？
8月3日，发改委在其官方网站发文表示:下半年将加大针对房地产去库存的因城施策调控力度。2016年，自“去库存”成为决策层的关键经济政策后，房地产行业“去库存”已成被百姓耳熟能详的共识，各部委轮番出政策，地方政府也不甘落后，“大学生买房”“农民工买房”新颖楼市刺激政策层出不穷。
事实上，今年以来房地产的“因城施策”已经陆续在展开，除了宽松信贷政策、放开限购降首付等传统手段，一起来盘点一下陷入库存压力的城市们还有哪些令人“大开眼界”的“妙招”？
山东：公积金贷款取消余额限制 父母子女可“亲情提取”
8月6日，山东省政府新闻发布会解读近日印发的《关于完善公积金管理体制扩大住房消费的指导意见》，住房公积金政策达到前所未有的宽松。
《意见》提出，住房公积金贷款率低于85%的城市，要提高个人住房贷款额度，取消贷款额与职工账户缴存余额挂钩的限制。
《意见》同时提出，职工购买自住住房，未申请住房公积金个人住房贷款的，在取得有效购房凭证3年内，可一次性提取职工本人及配偶、父母、子女的住房公积金，提取金额不得超过购房款总额。
小编点评：据了解，山东省取消了公积金贷款额度与职工账户缴存余额挂钩的限制后，职工可贷到高达50万元。新政还说，可以一次性提取亲人缴存的公积金，可见山东省政府是打算用公积金的“小金库”来缓解老百姓的买房压力了。
河北秦皇岛：买特定房源得定额补贴 开发商给予200元/平优惠
5月24日，秦皇岛市《关于化解房地产库存促进房地产市场健康发展的实施意见》正式印发实施。
对购买特定优惠房源的购房人实行定额补贴。房地产开发企业给予200元/平方米优惠，财政给予契税补贴（普通商品住房与非普通商品住房额度不同）。
小编点评：秦皇岛市除了向购房者推出购房补贴之外，从房企着手给予优惠补贴也是在“去库存”大环境下“独辟蹊径”。此举一方面能够促使开发商们互相竞争促销去化，另一方面又吸引房企们前来拍地盘活土地市场，也是一个别出心裁的促去库存新政！
福建福清：政府每平米发300元购房补贴 先到先得发完为止
4月29日，福建福清市出台《福清市人民政府关于化解房地产库存的实施意见》，根据《意见》，由福清市财政统一安排6000万元购房补贴款用于刺激房地产销售，对符合条件的购房者每平方米予以300元的购房补贴。
这项政策的执行时间为6个月，今年4月1日至今年9月30日签订商品房买卖合同的符合条件的购房者，可按照缴纳契税的时间先后顺序领取补贴，直至6000万元财政购房补贴款领完为止（采用先到先得的原则，补贴发放完后，未领取的购房者不再享受此项补贴）。
小编点评：福清市作为三四线城市，库存压力一直很大。而财政拿出6000万元作为购房补贴也让我们看到了当地政府想要去库存的决心。但容小编直言，300元/平的购房补贴极易造成治标不治本的结果，如何提高三线城市的人口吸附力、优化完整生产结构，才是其亟需的核心竞争力。
江西：只要还清房贷就按首套房贷款 去库存不力将被约谈
2月14日，江西省人民政府官网挂出了一条消息：2月6日，江西省人民政府下发《关于做好化解房地产库存工作的通知》（下称《通知》），以的20条举措促进房地产市场持续稳定发展。
上述20条举措包括鼓励农民进城买房、降低房贷首付比例、加大棚改货币化安置力度、严格控制土地供应等，其中，《通知》对首套房的认定做出了调整：居民家庭购买住房时，不再以家庭拥有的房屋数量来认定，只要还清住房贷款，再次贷款按照首套房认定。
《通知》要求，房地产库存去化时间超过12个月的市、县，要加大力度，落实责任，确保2016年上半年当地库存明显下降，全年大幅下降。要加强检查考核，对履行去库存、稳市场主体责任不力，效果不明显的市、县，将进行约谈和追责。
小编点评：江西省为了去库存也是“拼了”！新政一出，江西居民只要还清了所有房贷，再买房就可认定为首套，首付比例又降到两成，购房门槛真是一低再低。甚至还让政府主动背上“锅”：哪个市县去库存不利，当心领导找你谈话哦！
浙江杭州：富阳区按学历补贴购房者 一次补助高达80万
去年12月8日，杭州市富阳区人民政府办公室印发了《富阳区促进房地产市场健康稳定发展实施细则》的通知，落实购房补贴细则。
该细则条款规定，对在富阳区购买新建商品住房的购房者，在取得房屋所有权证后，给予购房款1%的补助。
此外细则还对6种不同类型的人才规定了相应的安居购房补贴优惠政策。如全日制本科学历，补助购房款的1.5%(不超过5万元)；全日制硕士学位，补助购房款的3%，不超过15万元……
小编点评：知识不但是力量，更是财富！在买房这件事上也体现出来了。此前网上传的沸沸 的沈阳大学生买房0首付虽然不见踪影，但杭州富阳区给高学历人才高额购房补贴却是真的！地方政府对高素质人才如此青睐，还不好好努力学习去！
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